说上海房价居中国内地之首吗？对不起，这已经是过去式了。在按年大幅上涨21.97%之后，北京已经开始取代上海，成为中国内地房价最高的地区。

上海中瑞市场研究有限公司总经理朱锋昨日向《每日经济新闻》表示，此次对外资的再发文，是把原先控制外资的文件《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（171号文件）和《商务部办公厅关于贯彻落实（关于规范房地产市场外资准入和管理的通知）有关问题的通知》，落实到具体的实施点。

据天天房展网分析师薛建雄介绍，华府天地曾经以5万元/平方米的天价，引领上海豪宅市场长达近两年之久，直到2005年10月才被汤臣一品11万元/平方米的天价夺走了“上海滩第一豪宅”的称号。从“高处不胜寒”转为热销后，华府天地的108套房源已经只剩下4套可售。

本周以来，北京、上海、深圳等地纷纷公布5月份的房地产销售指数，涨声一片。其中深圳以“环比上涨22.86%，全市商品房成交均价为每平方米14223元”这一数据再次让深圳站上房屋价格上涨的风口浪尖位置，并在各大门户网站广泛传播。

美国的住房市场比较成熟和完善，主要依据市场规律运行。房屋的建设、销售和价格均由市场供求这只“无形之手”操纵，政府并不直接干预。不过，政府也有自己调控房地产市场的手段，主要是利率和税收。

“融资——储地——融资”，已成为房地产公司一个简单的运作循环。而在他们频频在汉大手笔拿地的背后，都离不开上市公司的影子，也离不开由之引起的房价连锁效应。

6月4日，《新快报》刊发了一篇《人口结构可能令房价涨十年》的评论，文章指出：今年全国普通高校招生报名人数首次超过1000万，创历史新高。6-10年后，这些人都将进入婚嫁年龄，而且随着中国的城市化进程，这些人中的绝大多数今后都将集中在中国的城市中，从而支撑着中国房市的需求。其结论是：未来十年之内，“房价要想下跌，除非中国政府有回天之力，也许你不相信，但是现实将会告诉你”。

本报讯 “房地产其实早就是供大于求，很多房子都留在了投资者和投机者手中。”国家发改委经济学家王小广在“第二届中国环渤不动产发展论坛”上向记者表示，房地产目前是造成中国经济偏热的根源。因为房地产增长太快带动了下游产业的持续增长，比如说钢铁、金属建材等一系列高耗能产业的增长。

近期，向以民间资金充裕、流动性强闻名的浙江房地产市场在去年落入低谷之后，开始回暖并快速升温，迎来了今年的第一个房地产交易高峰。

5月份，深圳市商品房成交总建筑面积为525162平方米，比4月份增加了7767平方米，成交商品房套均面积约109平方米。