记者从商业银行了解到，为了落实全国住房工作会议的相关精神，稳定房价、平抑市场投机，防范房地产业信贷风险，银监会正在抓紧制定房地产信贷管理的新政策，相关政策措施已经征求了商业房地产信贷部门的意见，可能会赶在国庆节前出台。

记者近日从某国有银行广东省分行得到消息，目前该行已拟定关于房地产开发贷款和个人按揭贷款的调整政策——二套房房贷首付将提高到四到五成，估计将在国庆前后正式下发全省统一实施，房地产开发贷款也将严控额度、上收审批权限。

房贷高风险已经引起了商业银行的警觉。建行研究部日前发布报告指出，虽然当前我国并没有典型的次级住房抵押贷款市场，但我国住房按揭贷款同样有风险，并正逐步步入违约高风险期。

昨天，沪上的招商、光大银行同时宣布，即日起，上调定息房贷利率并全面受理新的客户申请业务。除上述两家银行外，其他已推出定息房贷的沪上银行表示，暂时还没有调整利率表，但是，加息后新的申请势必将要适用上调后的新利率了。

美国次级风波给全球金融市场敲响了风险的警钟。建行研究部日前发布报告指出，虽然当前我国并没有典型的次级住房抵押贷款市场，但我国住房按揭贷款同样有风险,并正逐步步入违约高风险期，以美国次级抵押贷款危机为鉴，我国要加强房地产贷款管理，加快住房抵押贷款证券化，健全金融机构内控机制。

央行上海总部日前发布了最新的上海货币信贷运行情况，再次显示了商业银行房贷的“火热行情”：8月份上海中资商业银行个人房贷猛增71.3亿元，比7月份多增加12.6亿元，“创2005年以来单月增量新高”。

对于昨天有消息称，央行拟将第二套住房首付比例提至四成，同时，商业用房首付比例由目前的四成提高至五成。知情人士表示，上述政策的确正在研究中，不过尚未最终敲定。有关政策考虑还包括进一步提高房贷利率、收紧开发商贷款等等。

本报讯 多位银行及官方消息人士周一表示，央行将出台房地产调控举措，旨在抑制房地产市场的投机，包括提高第二套住房首付比例到四成，以及商业用房首付比例由目前的四成提高至五成。

随着房价频频攀高，不少都市人事业刚起步就背上了沉重的房贷包袱。对于负债家庭，要善于运用“风险转嫁”策略，借助于保险产品的稳定、保障功能，来平衡家庭的财务风险。