近来在美国房地产市场次级抵押贷款危机日益暴露的时候，德国房地产市场却相当稳定。

事实上，德国是欧洲人口最多的国家，在二战后和两德统一后也曾是全球住房荒最严重的国家之一。发展到今天，德国住房供应充沛、政策法律完善、房地产市场稳定，其成功经验非常值得借鉴。

该报告认为，二00五年五月，针对房地产市场发展中出现的有关问题，国务院提出了八条调控措施；二00六年五月，国务院又出台了“国六条”政策。上述调控政策的出台，对解决当时的有些问题起到了一定的作用。但是调控政策实施后，特别是今年以来，房价的普遍上涨，人们对某些宏观调控措施的有效性产生了疑虑。也有人认为，规定套型建筑面积九十平方米以下的占百分之七十以上的措施与实际的需求不相吻合，因此调整结构进展缓慢。

据悉，此次发布的行业工资指导线是根据13个行业、2300多家企业去年的销售业绩和从业人员年薪等数据综合而成的。由于垄断行业由国资委管理，故不在此次发布之列。

中国人民银行8月8日发布的“二季度货币执行报告”显示，今年上半年外资大举进入我国房地产开发领域，同比增幅高达68.7%，增幅比上年同期提高了36.2个百分点。国家统计局最新公布的《中国经济景气月报》数据也表明，今年上半年，房地产业实际利用外资占同期全国实际利用外资总计的比重达到24.1%，比2006年全年比重提高近11个百分点。

虽然，国家有关部门针对房地产市场的调控政策接二连三，但是，房地产的价格非但没有下降，反而节节攀升，这让想买房的老百姓特别是那些有自住需求者有点坐不住了，究竟是现在就买，还是再等一等，看看房价能否回调？这或许是他们近来考虑得最多的问题。

“现在具有中国房地产投资概念的基金特别受海外投资者追捧，”8月3日，联合发展基金陈广宇在新地产杂志主办的“2007第一届商业地产年会”上表示，虽然有关调控部门对外资投资中国房地产的限制越来越紧，但是外资投资中国房地产的规模却日益膨胀。

房地产商正疯狂囤地推高房价，国家统计局发布的统计数据显示，今年上半年，全国土地购置面积与土地开发面积增速继续回升。开发商买地的速度明显高于土地开发速度，已出售土地中相当一部分被作为“储备”囤积起来。

从中期来看，优质公司应该享受市场溢价。在投资领域，如果我们用PEG（市盈率相对盈利增长比率）来看万科A，那么它的上涨目标至少短期还没有达到。从长期来看，如果我们能够经受住市场中期波动的话，万科无疑将是一个长线好品种。

每个人的背后，都有一段历史，或者辛酸，或者甜蜜。

对于众多房地产大腕，大家能看到的是他们呼风唤雨的一面，是他们衣着光鲜的一面，是他们开名车住豪宅的一面。可是，对于他们背后的历史，有多少人会注意到呢？